租房难、租房贵，一直困扰着在上海生活工作的一线公共服务人员。今年，上海提出在保障房中打造“新时代城市建设管理者之家”，提供低租金可负担的“一张床”产品。日前，相关调研团队实地查勘虹口恒业路文苑城市项目现场，推动解决施工人员、城市运营公服人员的住宿问题。全市初步遴选1.1万张床位，计划年内完成供应。

这是上海市房管局今年以来，在开展主题教育和大兴调查研究的过程中，边学习、边对照、边检视、边整改，深入基层找“症结”，对症下药开“药方”的一个缩影。

解决一批市民关切具体问题

住房关乎每一个市民的切身利益。市房管局强化知行合一，对照房管工作实际，用活房管实践场景，推动主题教育理论学习走深走实、指导工作。同时，主题教育中聚焦市民的急难愁盼，坚持办实事、破难题，形成“1+3”住房民生领域城市更新课题系列，列出十多项调研课题，排定调研计划，深入走访基层。调研课题涵盖各个方面，如旧住房成套改造、城中村改造、大型居住社区配套完善、共有产权保障住房分配供应优化、化解房地产市场风险挑战等。

最近，调研专项工作组通过走访研究，解决了一批人们关心的具体问题。

住宅小区高空坠物一直面临处置难痛点，市房管局组织5个督导队深入全市16个区，经过实地检查33个小区，和200多个街镇分管负责人座谈之后，发现几大难题。如，维修报建流程尚未全面落地，有的小区因为无法报建纳管导致无法及时启动施工，维修过程缺少专业指导等。针对这些问题，市房管局坚持突出重点、常态长效与攻坚治理相结合的原则。一方面，组织开展“百日行动”专项整治，排摸采用无机保温砂浆、GRC等装饰构件的住宅小区隐患底数，为科学评估精准施策提供坚实基础；另一方面，着眼长远，针对督导中发现的问题，配合市住建委制定了《上海市房屋高空坠物安全隐患排查整治三年行动计划（2023—2025年）》，指导各区分类施策，有序整治。

除了面上的问题排查整治，调研组也持续关注一些个性化难题，抓好当下改，长久立，以整改促成效。

浦东新区某廉租住房申请人生活困难，财产收入、住房情况均满足廉租房准入门槛，但因其妻子多年前离家失联，不能完整提供家庭申请材料，因而无法申请廉租租金补贴。调研组了解情况之后，即会同辖区住房保障机构对申请人进行联合调查核实，具体问题具体分析。在申请人以相关调查材料和本人书面承诺为前提下，准予其申请廉租住房租金补贴。

锚定年度任务“比学赶超”

结合主题教育开展，市房管局强化对标对表，围绕年度重点工作，以调研促发展，加快住房保障和民生改善，推动行业高质量发展。机关各处室党支部在局党组的号召带领下，以年度重点工作为目标，建立主题教育比学赶超工作计划。

“两旧一村”改造在加快推进中。调研组聚焦小梁薄板房屋改造过程中的重点环节、制约因素，加强工作调研，统筹把握改造模式、成本控制和居住品质三者关系，把主题教育学习成果加快转化为工作推进的有力措施，推动改造模式创新、制度创新、机制创新。截至5月底，已完成小梁薄板房屋改造5.88万平方米，占全年目标计划约49%。同时，针对老百姓反映的成套改造过小户型改造标准偏低的问题，积极研究适度提升标准。

自4月以来，“城中村”改造调研组共进行14次调研，把浦东新区航头镇“城中村”改造项目中的航东村定为基层联系点，充分听取基层干部及群众对“城中村”改造的意愿和想法，发现问题，解决问题，以基层联系点作为桥梁纽带，做好群众工作，实现航头“城中村”改造项目全面提速。

今年是大居配套三年行动计划收官之年，也是大居配套建设新的起点。调研组以主题教育为契机，就各项目推进情况逐一对表对标，就至今未获解决的难题，厘清原因，根据轻重缓急，分步实施。推动大居建设规划调整、土地供应、资金保障以及各类资源型指标平衡等问题解决，助力规划配套菜场、绿地、公交运营等普遍性问题的落地。

针对调研中的问题，市房管局倒排节点，力求在近期取得整改实效。根据调研计划，市房管局将在本月形成调查研究的初步成果，并推动形成相应的举措，如在住房领域城市更新、“城中村”改造、大居配套建设、旧住房成套改造等方面深化细化政策供给；各党支部持续跟进，继续推出一批解决基层、市民关切问题的实际案例。