2020年，按照集团公司“工作落实年”的总要求，公司坚持新发展理念，坚持目标和问题导向，进一步强化重点工作落实，现将公司2020年工作总结及2021年工作思路汇报如下：

一、主要经济指标完成情况

二、重点工作和项目完成情况

（一）积极推进“天琴湾”项目验收及销售工作

一是积极与政府部门沟通，完成项目规划、人防、消防验收工作。二是加强天琴湾项目清盘宣传工作，撤销销售代理团队，降低销售费用支出。进一步做好客户签约及销售回款工作，天琴湾项目累计销售房屋204套，累计销售额约2.7亿元，2020年实现项目利润17万元。

（二）成立公司转型升级领导小组，推动转型升级工作

组织召开专题研讨会，集思广益探讨公司转型升级途径和思路，组建以公司领导班子及各部门负责人为主要成员的转型升级领导小组，多种渠道积极寻求养老、医疗健康、大数据等领域优质项目。相继赴天津渤海集团康养项目进行现场考察调研，学习养老运营管理经验；与秦皇岛泰盛健瑞仕国际康复中心、北戴河国际医学中心、昌黎福星居家养老中心等项目进行对接调研，建立项目考察登记台账，并安排专人跟进项目进展情况。

（三）成立项目筹备小组，寻求拓展新项目

成立项目筹备小组跟进河北省沧州市天然气综合利用工程项目合作相关事宜；考察调研北戴河单庄改造、刘庄海鲜市场用地、海港区秦青公路秦皇岛高速北口、山海关东开发区地块、北部工业区房地产开发、石塘路片区提档升级一体化等项目，完成部分项目成本核算相关工作；同时与承德睿所研究院、秦皇岛港口集团公司、秦皇岛市医疗保障局寻求新业务合作。

（四）妥善处理园区业主诉讼风险，争取确权手续办理条件

做好向北戴河区政府、开发区管委关于解决硅谷湾园区确权手续办理的汇报工作，积极运作以土地变性补缴土地出让金方式解决房产确权问题，目前，北戴河区规划调整方案等待审批。

（五）进一步提升公司规范管理水平

一是针对公司风险点制定相应化解措施，明确整改时限、责任细化等内容，确保风险点整改落实工作取得实效。同时针对重点经营事项，创新强化内控管理手段，将党建工作写入公司章程，确保依法依规办理公司各项经营管理工作。二是进一步规范人事管理及考核工作。对《公司人事管理制度（修订版）》、《2020年突出贡献奖励实施方案》进行修改完善，对落实债权清收、新业务拓展、融资等重点难点工作过程中取得实质突破，为公司创效明显的个人给予重奖。

（六）全力推动逾期债权清收工作

领导班子牵头负责，全力推进债权清收各项工作落实。一是做好向省国资委金融处汇报沟通工作，并参加关于解决鑫山公司问题现场协调会。多次与鑫山公司沟通并就债务分期偿还或房产抵顶工作进行谈判。二是与天成宝丰公司针对诉讼案件达成共识，完成《调解协议书》签订工作，同时取得天成宝丰公司本金还款6.5万元。

（七）全面加强党建工作

一是发挥党的政治引领作用全力打赢疫情防控阻击战。联合党支部迅速贯彻落实集团公司关于新冠病毒疫情应急处置和防控工作要求，在强有力的防疫措施保障下，确保公司疫情防控和日常经营工作有序顺利开展。二是紧紧围绕年度重点难点工作，按照目标管理的要求，细化分解，逐项落实责任，及时组织召开支委会30余次，研究部署推动公司提质增效具体措施，积极推进公司转型发展，公司利润总额、经济增加值等重要经济指标均完成年初目标值。三是配合集团党委、纪委进行基层党建、党风廉政建设、意识形态建设等方面考核工作，针对查找存在的不足及时整改。四是通过组织全体党员干部开展参观五峰山李大钊革命活动旧址“庆七一”主题党日活动、观看爱国主义及廉政教育纪录片、“心怀责任 勇于担当”主题党课、领导干部定期交心谈心等活动，进一步激发员工工作动力，营造和谐大家庭氛围。五是严格落实集团党委扶贫工作部署，赴承德丰宁县杨木栅子九宫号村进一步开展帮扶慰问工作，以实际行动践行企业社会责任，为全面打赢脱贫攻坚战贡献力量。

三、2021年工作思路及主要举措

(一)2021年公司经营量化指标

2021年我公司预计实现投资收益500万元，利润总额220万元。

（二）主要工作思路及举措

1.全力推进“天琴湾”项目收尾工作

一是2021年底前完成“天琴湾”项目联合验收等收尾工作。二是完成“天琴湾”项目剩余房屋销售及剩余销售款回收工作，同时完成项目整体项目核算及利润分配工作。

2.推进公司转型发展

在持续跟踪项目库储备项目基础上,重点落实河北省沧州市天然气综合利用工程项目，同时提前谋划合作模式、资金筹措方案、项目运营模式等事项，实现公司主业转型升级、提质增效的目标。

3.拓展新业务模式

依托集团公司“环京津产业投资运营平台”资源优势，与北京中创公司积极谋划保险类、金融类等新业务合作模式，落实一项新业务投资，形成稳定现金流，保持常态化业务水平，确保实现盈亏平衡。

4.跟进公司调研地产项目

结合公司目前“天琴湾”项目即将完成收尾情况，审慎跟进公司前期调研房地产项目。同时加强周边其他优质地产项目调研力度，努力实现项目落地，为主业项目投资提供强有力的资金保障。

5.完成硅谷湾园区确权手续办理

进一步加强与北戴河区政府及相关部门沟通协调力度，积极落实以土地变性补缴土地出让金方式解决房产证办理问题，2021年底前完成硅谷湾园区确权手续办理工作。

6.全力推进逾期债权清收工作

一是在与河北鑫山公司实际控制人深入沟通谈判的基础上，依托省国资委和集团公司支持，争取最优解决方案，最大力度维护公司利益。二是全力盯办天成宝丰公司按照《调解协议书》内容进行后续还款工作。

7.提升公司管理水平

一是通过规范流程管理、完善制度体系、明确“三重一大”决策清单等手段进一步增强公司活力及竞争力，提升公司运营效率，逐步实现公司管理能力现代化。二是围绕自身业务领域，准确识别和把握工作中的风险点，进一步完善内控机制。梳理明确业务流程的各项风险点、制定控制措施，落实责任部门，严防项目、债权、资金、廉洁、法律、信访等风险。

8.创新提升党建工作

一是进一步做好党的十九届五中全会精神的学习和宣传工作，深入落实公司“十四五”发展规划、“转型升级实现高质量发展三年行动计划”目标，全力推进转型发展工作。二是以纪念建党100周年为契机，认真开展学党史主题教育工作,提升学习型党组织建设水平。落实党员培训计划，进一步优化培训内容,增强教育培训工作的统筹性针对性实效性。三是创新党建品牌建设，积极探索党建品牌价值与业务深度融合引领业务稳健发展，切实解决经营发展过程中的债权清收、转型发展等难点问题。